Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà, nền dự án

Các bạn thân mến,

Sau khi nhận được tư vấn hồ sơ của nhân viên tín dụng bạn nhận được một danh mục hồ sơ cần chuẩn bị. Tuy nhiên hầu hết 100% các nhân viên tín dụng không bao giờ nhắc bạn cần kiểm tra kĩ thông tin hồ sơ của bạn trước khi gửi ngân hàng. Rõ ràng rằng nếu bị sai sót bất kỳ một thông tin nhỏ nào trong hồ sơ như bản phô tô bị mờ số chứng minh thư, ngày cấp sổ hộ khẩu hết hiệu lực, … thì bạn đều phải cung cấp lại. Bạn sẽ mất thêm thời gian để quay lại quy trình đánh giá của ngân hàng ban đầu. Vì vậy để giảm thiểu những rủi ro không đáng có này, sau đây tôi sẽ hướng dẫn các bạn chuẩn bị chi tiết một hồ sơ như thế nào.

Danh mục hồ sơ cơ bản như sau:

Dưới đây chúng tôi hướng dẫn giúp bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ vay mua nhà chi tiết:

DANH MỤC HỒ SƠ
CHI TIẾT CẦN KIỂM TRA
15. Tài sản đảm bảo khác:
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu
Khách hàng cung cấp bản gốc khi được thông báo đồng ý cho vay
I. HỒ SƠ PHÁP LÝ
1. Chứng minh nhân dân/hộ chiều của vợ và chồng – Kiểm tra hiệu lực của CMT: Tối đa 15 năm kể từ ngày được cấp.

– Đối chiếu thông tin về số CMND, ngày cấp, nơi cấp với hộ khẩu và các giấy tờ kèm theo khác.

– Hình ảnh chụp hoặc bản phô tô rõ nét.

2. Sổ hộ khẩu/kt3 của vợ và chồng – Kiểm tra về hiệu lực của sổ hộ khẩu: Tối đa 15 năm kể từ ngày cấp.

– Đối chiếu thông tin về tên, địa chỉ, số CMND, ngày cấp, nơi cấp trên sổ hộ khẩu và CMND.

– Hình ảnh chụp hoặc bản phô tô rõ nét.

3. Đăng ký kết hôn – Kiểm tra về tính chính xác của các thông tin trên giấy đăng ký kết hôn và chứng minh thư, sổ hộ khẩu.
4. Xác nhận độc thân nếu chưa kết hôn – Xác nhận độc thân còn hiệu lực trong 6 tháng gần nhất.
II.  HỒ SƠ CHỨNG MINH THU NHẬP
Đối với khách hàng có nguồn thu nhập từ lương:
5. Hợp đồng lao động – Kiểm tra về thông tin tên trên hợp đồng, số CMND, điện thoại cơ quan, nơi làm việc.

– Kiểm tra lại ngày kí hợp đồng có đúng không.

– Thời hạn hợp đồng có đúng không.

– Hình ảnh chụp hoặc bản phô tô rõ nét.

6. Xác nhận công tác (nếu mất hợp đồng lao động) – Kiểm tra lại về thông tin tên trên hợp đồng, số CMND, điện thoại cơ quan, nơi làm việc.

– Kiểm tra về ngày kí xác nhận.

– Kiểm tra thông tin về chức vụ, thời hạn hợp đồng.

7. Sao kê tài khoản/Xác nhận lương – Kiểm tra kĩ về thông tin cá nhân, số CMND, ngày cấp, nơi cấp.
– Kiểm tra ngày ký xác nhận có phù hợp không.
Đối với khách hàng có nguồn thu nhập từ cho thuê nhà và cho thuê xe:
8. Hợp đồng cho thuê nhà/Hợp đồng cho thuê xe. Phiếu thu hoặc sao kê tài khoản thanh toán tiền thanh toán tiền thuê nhà.

Lưu ý: Hợp đồng thuê nhà/Hợp đồng thuê xe từ 6 tháng trở lên thì phải công chứng

Giấy tờ bản phô tô rõ nét. Thời hạn hợp đồng còn hạn.
Đối với nguồn thu từ hộ kinh doanh:
9. Sổ sách ghi chép kinh doanh tối thiểu 1 năm gần nhất. Hóa đơn mua hàng/Bán hàng trong 1 năm gần nhất. Sổ sách rõ nét đầy đủ thông tin.
III. HỒ SƠ MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG VỐN
10. Hợp đồng mua bán nhà giữa khách hàng và Chủ đầu tư. Bản photo công chứng, còn hiệu lực.
11. Giấy đặt cọc, giấy tờ thanh toán. Bản photo, còn hiệu lực.
12. Văn bản chuyển nhượng công chứng có xác nhận của chủ đầu tư nếu mua lại của khách hàng. Bản photo công chứng, còn hiệu lực.
IV. HỒ SƠ TÀI SẢN ĐẢM BẢO
Khách hàng được sử dụng một trong các loại tài sản đảm bao sau:
Tùy theo tài sản đảm bảo mà hồ sơ sẽ có sự khác nhau.
13.Tài sản đảm bảo là Bất động sản:
– Nếu tài sản đảm bảo là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở: Hồ sơ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Hoặc nếu tài sản là nhà ở hình thành trong tương lai, quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán thì hồ sơ là hợp đồng mua bán giữa khách hàng và chủ đầu tư, văn bản chuyển nhượng và các giấy tờ thanh toán tiền liên quan.
Bản phô tô. Thông tin đẩy đủ, rõ nét khớp với chứng minh thư.

Khách hàng cung cấp bản gốc khi được thông báo đồng ý cho vay.

14.Tài sản đảm bảo là xe ô tô
– Đăng ký xe ô tô
Bản phô tô. Thông tin đẩy đủ, rõ nét khớp với chứng minh thư

Khách hàng cung cấp bản gốc khi được thông báo đồng ý cho vay

Tôi hy vọng được kết nối và trao đổi với bạn ở cuối bài viết này.

Xin cảm ơn bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *